周婕(化名)无论如何也想不到，自己来沪工作两年，竟在今年三月被查出患有白血病。而她一直以为租住房屋内飘散出的“香薰味”，竟是因为屋内空气质量超标。第三方检测机构检测结果显示，周婕租住的房间卧室内TVOC指标超标3倍多。如今周婕正在住院化疗。
记者联系了周婕的房东——上海诚致置业有限公司。公司相关人员表示已知悉此事，对周婕患病一事深表同情，但目前并未有明确证据表明周婕患病和屋内空气质量超标有直接因果关系。
30岁女白领患上白血病
周婕今年30岁，两年前从老家来到上海，之前一直在一家公司从事销售工作。 2011年7月22日，经过上海我爱我家房屋租赁置换有限公司的居间，她和“上海诚致置业有限公司”签订了房屋租赁合同，租下了中山西路2099弄“金诚花园”小区内的一套一室一厅，面积为64.21平方米。 “金诚花园”是上海诚致置业有限公司开发的项目。周婕告诉记者，这套房屋的装修情况尚可，合同是一年一签，月租金为4700元。
今年春节之前，周婕经常觉得身体很容易疲惫。“当时以为是年前工作太忙的原因，也没怎么放在心上。 ”没想到在过完春节返回上海之后，周婕发现自己出现了牙疼的症状，且持续了较长时间，于是她去医院验了个血。“这一验让我震惊不已，我竟被查出患有了白血病。 ”周婕告诉记者。
“平时自己体质也还可以，工作也不算很忙，工作上一般也接触不到具有污染性的东西，怎么会突然得了白血病呢? ”焦急的周婕一时无法想通。
卧室内空气TVOC超标
得知女儿得白血病后，周婕的父母急忙从老家赶来上海。“我爸妈一进到我的房间，就说屋子里怎么有异味，而且闻着让人觉得头晕。爸妈这么一说就提醒了我，会不会是屋里的空气质量有问题?之前我一直觉得这股味道是香薰味，没怎么在意过。 ”周婕告诉记者。
今年4月12日至4月16日，周婕和她父母请了第三方检测机构上海博强环境技术有限公司来对室内空气质量进行检测。检测结果是屋内空气质量不合格：TVOC (总挥发性有机物)的标准限量为每立方米小于等于0.5毫克，而周婕所住的卧室内总挥发性有机物含量为每立方米1.58毫克，超标三倍多;客厅内为每立方米1.04毫克，超标两倍多。
“总挥发性有机物”是指室温下饱和蒸气压超过了133.32pa的有机物，其沸点在50℃至250℃，在常温下可以蒸气的形式存在于空气中，是对室内空气品质影响较为严重的一种污染物，包括苯、甲苯、乙酸丁酯、乙苯、对(间)二甲苯、苯乙烯、邻二甲苯、十一烷等。由于挥发性有机物的种类众多，故毒性、刺激性、致癌性和特殊的气味性会带来不同的影响。
患病“罪魁祸首”尚不确定
近日，记者来到了周婕的住处。尽管已经检测出屋内空气质量不合格，但目前周婕仍租住在原来的房屋内，她的父母在她身边悉心照顾。记者看到，周婕戴着帽子和口罩躺在床上，卧室的窗开着通风，屋内放着的空气净化器和加湿器正在工作。 “目前还是住在这里，但是我们也想尽快搬走。这屋子窗外就是高架和一个施工工地，所以平时灰尘和噪音问题比较严重，我睡觉的时候都是关窗的，但平时我也注意适时开窗通风。 ”周婕说。
在周婕出示的检测报告上记者看到，委托检测的内容是“室内空气污染物甲醛、苯、TVOC检测”，主要依据是 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和《公共场所空气中甲醛测定方法》。检测结果为甲醛和苯的含量皆正常，仅TVOC一项有问题。“这套房子我已经住了一年多，之前还有一个姑娘租住过的，但她没有生病。那么长时间了，直到现在室内空气质量还不合格，不知道原来问题有多严重。 ”周婕表示，目前尚不知到底“罪魁祸首”是什么，空气问题的来源不知是柜子、地板、刷墙的油漆还是别的东西。
在周婕的住院信息上记者看到，她因 “确诊急性白血病1月，入院化疗”入院，诊断为“急性髓细胞白血病M2b,AML1/ETO基因融合阳性”。
房东：无法证明与空气有关
日前，记者联系了周婕的房东——上海诚致置业有限公司。上海诚致置业有限公司成于1995年7月14日，经营范围为“商品房开发经营、旧城区开发改造、基地开发、物业管理、建筑装潢材料、金属材料。 ”
公司租房部相关工作人员表示，5月上旬时，周婕已将情况和他们作了反映，但公司方无法确定周婕患病和室内空气质量之间的因果关系。 “‘金诚花园’这个项目我们是2006年10月竣工的，之后空置了3年，2009年时部分房源开始对外出租。周婕这套房屋对外出租已有四年多，空气质量应无太大问题。周婕患病一事，我们也感到非常遗憾，但不会是由于室内装修的因素引起的。 ”该工作人员说，希望周婕一家能出示一份检测报告的复印件，他们会和公司上层沟通情况。 5月16日，周婕父亲已将检测报告复印件送至诚致置业有限公司租房部。
5月21日下午，公司相关工作人员回复记者，周婕一家通过相关途径进行维权，公司方表示理解。然而，检测室内空气质量时公司方人员也应在场，单方面委托的检测结论是否可以作准值得商榷。另外，人体生病原因众多，无法证明和室内空气质量有关。
律师：房东是否侵权难认定
针对此事，上海市律师协会环境资源研究委员会主任、大成律师事务所李晨律师告诉记者，如承租人想通过法律途径解决此事，可以主张房东存在侵权行为，要求民事赔偿，但有一定难度。 “侵权行为要成立，须有四个构成要件：有加害行为、有损害事实的存在、加害行为与损害事实之间有因果关系、行为人主观上有过错。在此案例中，最难的地方便是证明加害行为和损害事实之间的因果关系。承租人如提起诉讼，作为原告需对这个因果关系做最基本的证明。在这方面，法院也不是专家，可能还是需要委托专业机构去做鉴定。仅就目前来说，这方面具有标志性的案例还非常少见。 ”
同时，李晨律师表示，房东有义务确保房屋的宜居性，承租人可以“所租房屋并不合格”为由，要求减免租金，但具体减免幅度还需双方协商。如进入法律程序，法院也会根据种种相关因素自由裁量这个租金的减免幅度。“虽然承租人值得同情，但从法律上分析，此事中房东是否侵权很难认定。
