上海市环境检测有限公司
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一、建设工程竣工验收备案需具备的条件
1、工程竣工验收已合格，并完成工程竣工验收报告;
2、工程质量监督机构已出具工程工程质量监督报告;
3、已办理工程监理合同登记核销及施工合同(总包、专业分包和劳务分包合同)备案核销手续;
4、散装水泥专项资金等已结算。
二、建设工程竣工验收备案的基本方法
本市建设工程竣工备案采用计算机网上申报与书面材料受理相结合的方式进行。
(一)计算机网上申报
建设单位具备工程竣工验收备案条件时，凭《上海市建设工程项目卡》上的报建编号和卡号(报建限额以下的项目进行设计合同登记后取得《上海市建设工程项目概况表》,取得报建编号和卡号。)，通过上海建筑建材业网站(www.ciac.sh.cn)进行项目竣工验收备案申报。网上申报软件系统将进行数据比对，比对通过后，建设单位可以打印《建设工程竣工验收备案申请表》和《建设工程竣工验收备案工程明细表》，完成建设工程竣工验收备案网上申报。
保密项目携带相应资料直接到上海市建筑建材业受理服务中心窗口进行备案,无需网上申报。
(二)书面材料提交
1、项目IC卡、
2、建设工程竣工验收备案申请表原件(一份)
3、建设工程竣工验收报告原件(一份)
4、规划部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件(原件复核)
注：浦东新区规划局出具的为结构封顶监督检查意见书，其余为上海市建设工程竣工规划验收合格证
5、公安消防部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件(原件复核)
6、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件(原件复核)
注：如提供试生产验收意见，则另附提供正式验收文件的承诺书
7、城建档案部门出具的认可文件复印件(原件复核)
8、建设项目防雷工程验收意见书复印件(原件复核)
9、上海市散装水泥专项资金结算申请表原件(一份，已结算)
10、上海市建设工程墙体材料使用情况核定表
11、上海市民用建筑节能审查备案登记表原件
12、工程款支付证明原件
13、涉外工程安保验收认可文件
14、有电梯的工程应提供：电梯分部工程质量验收证明书原件
15、有民防的工程应提供：民防建设工程竣工验收备案证明书原件
(三)竣工验收备案受理
建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。建设单位材料准备完毕后，到原报监部门竣工备案。
受理人员核对材料是否齐全、有效及相关表格数据是否正确，核对无误后，当场打印“建设工程竣工验收备案证书”。
附表：《建设工程竣工验收备案申请表》(网上填报生成)
《建设工程竣工验收备案工程明细表》(网上填报生成)
受理部门：上海市建筑建材业受理服务中心
受理地点：地址：小木桥路683号
检测标准及内容：
为了预防和控制民用建筑工程室内环境污染，保障公众健康，维护公共利益，做到技术先进，经济合理，确保安全适用，按照国家建设部关于制定《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关要求，并依据《中华人民共和国建筑法》、国家《建设工程质量管理条例》，以及已发布的涉及民用建筑室内环境污染的有关国家标准，国家质量技术监督检验检疫局、建设部于2001年11月26日联合发布了GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》自2002年1月1日起实施.
《关于贯彻执行建设部<关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见>的通知》(沪建建管[2002]第077号)规定：“自2003年2月1日起，所有民用建筑工程必须按《规范》进行验收。”“各建设工程质量监督机构应加强竣工备案管理工作，发现建筑工程室内环境质量不符合《规范》规定的，不得进行竣工备案。”GB50325-2006(2010)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测。检测结果应符合表(1)规定。本条规定进行民用建筑工程室内环境验收应进行氡、游离甲醛、苯、挥发性有机物总量、氨等五项参数的检测。
表(1)民用建筑工程室内环境污染物浓度限量
污染物 | Ⅰ类民用建筑工程 | Ⅱ类民用建筑工程 |
氡（Bq/m3） | ≤200 | ≤400 |
游离甲醛（mg/m3） | ≤0.08 | ≤0.10 |
苯（mg/m3） | ≤0.09 | ≤0.09 |
氨（mg/m3） | ≤0.2 | ≤0.2 |
TVOC（mg/m3） | ≤0.5 | ≤0.6 |
一类建筑：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等;
二类建筑：办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通场所、餐厅等;
检测仪器
污染物 | 依据标准 | 主要仪器 |
氡（Bq/m3） | GB 50325-2010（2013版） | 测氡仪 |
甲醛（mg/m3） | GB/T18204.26-2000 | 分光光度计 |
苯（mg/m3） | GB 50325-2010（2013版） | 气相色谱仪 |
氨（mg/m3） | GB/T18204.25-2000 | 分光光度计 |
TVOC（mg/m3） | GB 50325-2010（2013版） | 气相色谱仪 |
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