毛坯房验房攻略 毛坯房收房注意事项

什么是毛坯房？毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。今天就为大家详细介绍毛坯房验房注意事项。

毛坯房验房注意事项都有哪些呢？虽然毛坯房在本质上还没装修，但同样需要做彻底的验收工作，并且毛坯房验收一定要做好做细。如果毛坯房收房时没有检查出问题，装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦，大修过后还得重新装修，所以必须要熟知毛坯房验房方法，亲力亲为，必要时请专业验房人员对房子做专业验收。下面就为大家详细介绍毛坯房收房注意事项，将会让您对毛坯房验收方法、毛坯房验房步骤有深入了解。

　　分户验收要求

　　分户验收：即交房前依照相关标准对区域内住宅逐套进行验收。自2009年10月1日起所有上海市住宅工程强制实施分户验收。《上海市工程质量分户验收管理规定》住宅工程竣工验收前必须依照《住宅工程套内质量验收规范》DG/TJ08-2062-2009和现行工程质量标准、规范，对每户套内的观感质量、使用功能及使用安全进行验收。凡未实施分户验收的，该工程项目将不得交付使用;

　　服务范围

　　一、装修房全过程跟踪检查：从毛坯到装修结束全过程跟踪检验;对隐蔽工程施工进行检测;对装饰材料进行控制;每个施工节点作好原始记录并提出整改意见;待整改结束进行复查，直至符合要求;最终每户出具一份检测报告。

　　二、装修房竣工验收：主要对安全、使用功能及表面观感质量进行检测;每个施工节点作好原始记录并提出整改意见;待整改结束进行复查，直至符合要求;最终每户出具一份检测报告。

　　三、毛坯竣工验收：主要对安全、使用功能及表面观感质量进行检测;每个施工节点作好原始记录并提出整改意见;待整改结束进行复查，直至符合要求;最终每户出具一份检测报告。

　　参照标准

　　DG/TJ08-2062-2009 《住宅工程套内质量验收规范 》

　　DB 31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》

　　GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》

　　GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

　　GB20242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

　　GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

　　GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

　　验收流程图

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